（本网讯 通讯员 陈谷云 严婉莹）通过司法拍卖拍得房屋后，法院协助办理了房屋不动产权登记证书，但并未如期移交房屋，是什么原因导致司法拍卖的房屋远超法定的移交期限而未移交？
2019年11月19日，襄城区人民法院对被执行人刘某的房产依法拍卖。耿某通过京东网以最高价89.0625万元拍得涉案房屋。拍卖确认后，耿某付清全部拍卖款，并于2020年1月4日取得了该房屋的不动产权登记证书。但被执行人拒不腾退房屋，致使耿某无法实际占用使用该房屋。耿某多次向法院执行局反映情况，但问题迟迟未得到解决，于是耿某向襄城区人民检察院申请监督。
应当在裁定送达后15日内移交的拍卖房产，为何在耿某取得房屋所有权证后一年多时间里都没有交付？承办检察官对案件展开调查。
原来，耿某与该案被执行人刘某素不相识，也没有经济纠纷，基于对司法的信任，其从京东网上拍得法院司法拍卖的房屋。“执行刘某腾退房屋过程中，我们想了很多办法，也多次上门做刘某的工作，但刘某多次以死相逼，我们担心引发恶性事件，所以还是采取耐心做思想工作的方式，这样群众更容易接受，同时也能避免强制执行带来的稳定隐患。”为了让房屋尽快移交，法院执行局积极履职，但被执行人刘某声称被执行房屋是自己唯一房产，如果被执行一家老小只能流落街头，因此拒不腾退，极端的态度给法院实施强制腾退带来一定困难，导致强制腾退时间多次往后推迟。
为核实刘某是否确实存在腾退房屋的困难，承办检察官对被执行人刘某的资产情况进行了调查，发现刘某名下还拥有其他资产，与自称的无房可居并不相符。
2021年3月30日，襄城区检察院向襄城区人民法院发出检察建议，建议其及时采取有效执行措施，依法及时将涉案房屋交付司法拍卖的买受人耿某，维护当事人合法权益，维护司法公信力。襄城区人民法院在收到检察建议后，高度重视，召开专题会议研究解决措施，并邀请检察官共同参与对被执行人刘某的说服教育和沟通协商，就相关法律政策耐心细致解释，督促其自行腾退。起初刘某仍态度强硬拒不腾退，并称腾退后无处居住，在检察官出示了调查的资产情况后并告知其拒不腾退的法律后果后，刘某意识到问题的严重性，权衡利弊后,终于转变了态度，愿意与执行局沟通协商。期间，检察官多次跟踪监督问效。目前，刘某已于2021年4月16日迁出涉案房屋。法院已将该房屋交付耿某。
一切尘埃落定，耿某悬着的一颗心也终于放下，不日将住进新居，开启新的生活。
教育整顿以来，襄城区人民检察院积极贯彻落实“我为群众办实事”活动，将“为人民群众办实事”贯彻落实到每一件司法案件中，立足法律监督职能，维护司法公信力，为杜绝“执行白条”加强监督，实现双赢多赢共赢的监督效果。
